신생아 특례 융자
29일부터 신생아 특례 대출 접수가 시작되었는데요.주택도시기금 기금이든 접속 대기자가 1시간 이상 지연되었다고 합니다. 관심이 큰 만큼 주택시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금합니다.
최저 연 1%대 금리로 주택을 구입 자금을 빌려주는 신생아 특례 접수가 시작되자 폭주해 대기자가 1000명을 넘어섰다고 합니다. 출산 장려를 위해 도입된 새로운 상품이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 쏠리고 있습니다. 신생아 특례 대출 접수 첫날
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30일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 29일 신생아 특례대출 신청 접수를 시작한 ‘주택도시기금 e든든’ 사이트는 첫날 오전 9시부터 접속자가 몰리면서 한때 1시간 이상 서비스 접속 지연 사태가 벌어졌다고 한 번에 1000명 이상의 대기자가 몰리면 30분에서 1시간가량의 대기시간이 표시되고 “재접속 및 갱신할 경우 대기시간이 더 길어질 수 있습니다” 등의 문구가 나오기도 했습니다.신생아 특례구입자금은 신청일 기준 2년 이내 출산 및 입양을 한 무주택세대나 1주택세대(대환대출)에 대해 주택구입·전세자금을 저리로 정책 프로그램입니다.
신생아 출산가구 대상지난해(2023년 1월 1일 이후) 출생한 자녀를 둔 무주택자라면 혼인 여부에 관계없이 주택 구입이나 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.1월 주택구입자금 전용 85제곱미터 지하주택가격 9억원 이하 한도: 5억원 금리 1.6~3.3%2. 전세자금 대출보증금 5억원 이하, 지역은 4억원 이하 한도 3억원 금리 1.1~3.0%3. 소득요건 부부합산 연소득 1억3000만원을 초과하거나 주택이면 대상에서 제외4. 주택기간 구입기간: 5년전 구입자금주택구입자금과 전세자금 대출 차환의 차이출산가구의 고민주택 구입은 대환이 가능하지만 이미 전세를 계약한 출산가구는 사실상 대환이 어려운 상황입니다. 전세계약은 개시일(갱신일)부터 기존 전세자금대출에 대해 대환이 가능하다는 조건입니다. 이미 집을 구한 뒤 아이가 3개월 이내에 출산을 했다면 대환으로 갈아타는 것이 가능하지만 시기가 맞지 않으면 사실상 대환은 불가능합니다. 이미 전세계약을 했지만 이미 전세계약을 한 출산가구가 해당 상품을 이용해 집을 사기 위해서는 계약을 중도 파기해야 하는 상황입니다. 전세 만기가 되면 출생 후 2년을 갓 넘긴 자녀가 있는 경우 해당 상품을 이용할 수 없다는 부분입니다.신규 또는 갱신이 아니면 사실상 어려워 이미 전세를 계약해 살고 있지만 자녀 출산은 4월의 경우 신생이 특례대출이 이용하려면 중도 해지하고 새로운 계약을 해야 합니다. 지금 집의 전세 계약이 종료되면 두 번째 아이를 출산하지 않는 한 조건에서 벗어나기 때문입니다.그렇다고 위약금(해지에 따른 중개수수료)을 내고 새 임차주택을 구해 특례전세 혜택을 받아야 할지 고민되는 상황입니다.신규 계약을 하거나 갱신을 할 때는 3개월 이내라는 대환 기준이 어렵습니다.태아는 신청할 수 없기 때문에 이사 전세 주택의 이사 계획도 세우지 않으면 안 됩니다. 출산가구의 고민은신생아 특례대출은 5년이 지나면 시중금리 최저치를 적용한다고 했는데, 불안한 경기 상황에서 당장 집을 장만하기 부담스러운 면이 있습니다. 당장의 1%대 혜택으로 아이 출산을 결심하기에는 역부족이라는 점입니다.자녀를 키우기 위한 환경을 개선하기 위한 제도가 개선되지 않는 이상 주택시장에 큰 영향을 미치지는 않을 것이라는 분석입니다.대상자가 제한적이고 규모도 특례 보금자리로 작기 때문입니다.집값이 하락하는 방패막이 역할을 할 수 있지만 특례 보금자리론처럼 집값 상승이나 시장 안정화에 큰 영향을 주지 않을 것으로 보입니다. 함께 읽으면 도움이 되는 글신생아 특례대출은 5년이 지나면 시중금리 최저치를 적용한다고 했는데, 불안한 경기 상황에서 당장 집을 장만하기 부담스러운 면이 있습니다. 당장의 1%대 혜택으로 아이 출산을 결심하기에는 역부족이라는 점입니다.자녀를 키우기 위한 환경을 개선하기 위한 제도가 개선되지 않는 이상 주택시장에 큰 영향을 미치지는 않을 것이라는 분석입니다.대상자가 제한적이고 규모도 특례 보금자리로 작기 때문입니다.집값이 하락하는 방패막이 역할을 할 수 있지만 특례 보금자리론처럼 집값 상승이나 시장 안정화에 큰 영향을 주지 않을 것으로 보입니다. 함께 읽으면 도움이 되는 글신생아특례 전세자금대출 전세계약 후 3개월내 조건 신생아특례대출 정부는 27일 내년부터 시행되는 2024년 출산가구에 대해 주택구입자금과 전세자금대출지…blog.naver.com신생아특례 전세자금대출 전세계약 후 3개월내 조건 신생아특례대출 정부는 27일 내년부터 시행되는 2024년 출산가구에 대해 주택구입자금과 전세자금대출지…blog.naver.com신생아특례 전세자금대출 전세계약 후 3개월내 조건 신생아특례대출 정부는 27일 내년부터 시행되는 2024년 출산가구에 대해 주택구입자금과 전세자금대출지…blog.naver.com신생아 특례주택구입 전세자금대출 조건금리한도 대환총정리 #신생아 특례대출 2024년 출산가구에 대해 신생아 특례대출을 확정 발표하였습니다. 시행은 1월 29일부터 새···blog.naver.com신생아 특례주택구입 전세자금대출 조건금리한도 대환총정리 #신생아 특례대출 2024년 출산가구에 대해 신생아 특례대출을 확정 발표하였습니다. 시행은 1월 29일부터 새···blog.naver.com신생아 특례주택구입 전세자금대출 조건금리한도 대환총정리 #신생아 특례대출 2024년 출산가구에 대해 신생아 특례대출을 확정 발표하였습니다. 시행은 1월 29일부터 새···blog.naver.comhttps://www.youtube.com/watch?v=9jlnVqlN7e0&pp=ygWiAiVFQyU4QiVBMCVFQyU4MyU5RCVFQyU5NSU4NCUyMCVFRCU4QSVCOSVFQiVBMSU4MCVFQiU4QyU4MCVFQyVCNiU5QyUyMDElJUVCJThDJTgwJTIwJUVBJUI4JTg4JUVCJUE2JUFDJTIwJUVDJUEwJTkxJUVDJTg4JTk4JTIwJUVDJThCJTlDJUVDJTlFJTkxJTIwJUVDJUEwJTg0JUVDJTg0JUI4JUVDJTlFJTkwJUVBJUI4JTg4JUVBJUIzJUJDJTIwJUVDJUEzJUJDJUVEJTgzJTlEJUVBJUI1JUFDJUVDJTlFJTg1JUVDJTlEJTk4JTIwJUVDJUIwJUE4JUVEJTk5JTk4JUVDJTlEJTk4JTIwJUVDJUIwJUE4JUVDJTlEJUI0